Купили квартиру в Гуанчжоу за 9 млн юаней 16.01.2021

Купили квартиру в Гуанчжоу за 9 млн юаней

(мое фото — вид с балкона)
Купили! Квартира в Гуанчжоу за 1,3 млн долларов США.
Продали и купили квартиру в Гуанчжоу
Это большой и подробный обзор
Смотрите сначала видео:

Оно доступно на моем Ютуб канале youtube.com/doskiokrus

В видео:
— быстрый обзор квартиры 5 мин
— детальный обзор квартиры 16 мин
— обзор жилого комплекса (с крыши, парковка, сад и др. места)
— вид с набережной
А ниже статья.
Выбирали квартиру года три. Б.у. как всегда и везде стоит столько же, сколько и новое жилье.
При этом б.у. квартиры в центре Гуанчжоу — это полный ужас.
Из новых жилых комплексов выбирали из нескольких.
Продали квартиру на Лиеде более чем за один млн долларов. Продавали всего пол года.
Теща купила новую, немного доплатив.
Да район не такой крутой, но классный вид, и большая квартира.

Местонахождение: на юге района Хайчжу, Гуанчжоу на набережной Жемчужной реки.
Адрес: 广州市海珠区石岗路12号
С видом на район Панью и Фошань, остров Jisha 髻沙, мост Yajisha Bridge丫髻沙大桥 (один из самых больших арочных мостов в мире)
и здание Guangzhou Circle.

Название жилого комплекса: Golden Bay 金融御花园
Девелопер: Financial Street

Начальная цена 60 тысяч юаней за кв метр (зависит от этажа и вида)
(в соседнем строящемся жилом комплексе 时代大家The Master от девелопера Times China — цены от 90 тысяч юаней)
Средний этаж из 39 этажей, 135 м2, 4 спальни, 2 санузла, кухня, гостиная, 2 балкона
Всего в комплексе 5 зданий.
В жилом комлпексе бесплатно: открытый бассейн, тренажерный зал, лаунж на 28м этаже.
Красивая благоустроенная набережная, баскетбольная площадка, несколько мест для активности детей.
На минус втором этаже есть склад с приходящими посылками с инет-магазинов. Удобно.

Детали:
Квартира полностью с отделкой.
При входе в квартиру: Kaadas дверной замок по паролю.
(В предыдущих квартирах были Loock — он получше, по отпечатку пальца вход)
В прихожей — дисплей — звонок подьезда Honeywell VDP7-KA-B
В квартире центральное кондиционирование на базе сдвоенного блока кондиционера Midea.
В квартире противопожарная система в потолке, а также датчики дыма и газа.
В квартире полностью светодиодное освещение. Много зон освещения каждой комнаты.
Окна от пола до потолка, как и во многих китайских квартирах.
Центрального отопления нет.
Кухня: полностью была упакована от строителей, кроме холодильника.
В раковине установлен измельчитель отходов InSinkerator Reuge.
Есть встроенная посудомойка Kuppersbursch IGV6505, и простая вытяжка, фильтры для воды.
Газовый котел Smith, газовая плита Kuppersbursch
Шкафчики открываются без ручек. Под шкафчиками сенсорная LED подсветка.
В санузлах: сантехника Kohler, умная крышка унитаза Toto Washlet. Вытяжка + обогреватель в потолке.
Есть несколько шкафчиков от строителей в коридоре и спальне.

Дополнительно купили:
покраску стен за 10 тыс. юаней
4K Телевизор QLED Samsung QE65Q70TAU 65″ (2020) с тонкими рамками экрана — 6990 юаней
Стиралка Bosh 4 series на 10 кг, с сушкой, модель: XQG100-WJUM45000W — 5000 юаней
Огромный холодильник Electrolux ESE5919GB на 595 литров — 6000 юаней
Термопот Midea JR1959S-NF
Кастрюля хот-пот Midea
Микроволновку Galanz за 300 юаней
Рисоварку Midea
Обеззараживатель посуды Canbo
Умный дверной глазок Xiaomi Mijia LSC-M01
Кровать Mesure 米宿家具 www.me-sure.cn за 7800 юаней
Мягкие матрасы из Германии Musterring MR858 и MR218 по 8500 и 5500 юаней
Парогенератор Karcher SC2 — 1000 юаней
Пылесос для мойки окон Karcher WV-2 Plus
Набор из 3х компонентов для посудомойки
Бельевую систему на потолок балкона, с установкой
Напольные весы Xiaomi

Переезжали 1,5 месяца с 2-х квартир (Дуншанькоу и Лиде).
Перевезли и любимое массажное кресло OSIM Ulove2 OS-888, а также диван Cheers и немного мебели.
Долго все мыл и упаковывал, потом распаковывал и мыл снова. Шкафы собирал-разбирал. На балконе установил мойку.
Квартиру новую мыл примерно 3 недели. Очень много всего надо было отчистить после строителей.
Много чего герметиком замазывал. Сделал доп. полочки в шкафчики на кухне и в санузлах.
Раздвижные москитные сетки заказали, вышли в 4000 юаней.

Сейчас есть маленький речной причал с 1м маршрутом, автобусная остановка, маршрут 530.
До метро Yanggang 燕岗 12 минут пешком.
Но я на авто обычно, авто на подземной парковке стоит. Пока на 2 года бесплатно паркуемся.

Инфрастуктура в ближайшие годы:
под окном будет новая станция метро Dayuwei 大于围站 (линия 10)
трамвай вокруг Хайчжу
и автодорога вокруг Хайчжу (частично готова)